惠州项目可行性研究报告
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关键词：惠州可行性研究报告 惠州项目建议书 惠州项目申请报告 惠州投资分析报告 惠州融资报告 惠州商业计划书
惠州，位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲地区中心城市之一 。辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，属珠三角经济区。惠州是国家历史文化名城 ，在隋唐已是“粤东重镇”，一直是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。惠州是客家人的重要聚居地和集散地之一，旅居海外华人华侨、港澳台同胞居客家四州之首，被称为客家侨都。从唐到清末1000多年间，有430多位中国名人客寓或履临惠州，留下了96处遗址和2100多件文物。孕育了叶挺、廖仲恺、邓演达、叶亚来等杰出人士；惠州是中国近代抗争史的前沿阵地，曾建立华南抗日战争的主力部队—东江纵队。2013年7月1日，舷号为596号惠州舰入列驻港部队。2015年12月10日，在由中国城市竞争力研究会举办的第五届香港论坛上，惠州连续第6次荣获“中国最具幸福感城市”、第4次荣获“中国十佳宜居城市”、第3次荣获“中国最美丽城市”等称号。2016年4月25日，《第一财经周刊》发布了新的中国城市分级排名榜单，惠州被定义为二线城市。2016年5月，惠州市被国家知识产权局评为第四批国家知识产权示范城市。同年，惠州市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区 。
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泓域企划机构编写的《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
报告目录
第一章惠州项目总论
一、惠州项目名称及承办单位
二、惠州项目拟建地址
三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围
（一）惠州项目可行性报告编制依据
（二）可行性研究报告编制范围
五、研究的主要过程
六、建设规模与产品方案
七、惠州项目总投资估算
八、工艺技术装备方案的选择
九、惠州项目建设期限
十、投资惠州项目备案数据
惠州项目备案数据一览表
十一、研究结论
十二、惠州项目主要经济技术指标
惠州项目主要经济技术指标一览表
第二章惠州项目法人基本情况
一、惠州项目法人概况
二、惠州项目承办单位概况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
一、建设规模的确定原则
二、惠州项目建设规模
三、惠州项目生产纲领
产品纲领规划一览表
第五章惠州项目建设选址及土建工程
一、惠州项目建设地选择原则
二、惠州项目建设地概况
三、惠州项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、惠州项目用地利用指标
惠州项目占地及建筑工程投资一览表
六、惠州项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况
（二）建筑结构设计
（三）标准化厂房设计
七、惠州项目选址综合评价
惠州项目总图布置主要技术经济指标一览表
第六章原材料及能源需求情况
原辅材料及能源供应情况一览表
第七章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
二、工艺流程
生产工艺流程示意简图
三、惠州项目设备的选择
（一）设备配置原则
（二）设备配置方案
主要设备投资明细表
第八章环境保护
一、环境保护设计依据
二、污染物的来源
（一）惠州项目建设期污染源
（二）惠州项目运营期污染源
三、污染物的治理
（一）惠州项目施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
（二）惠州项目营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图
生活及办公废水治理效果一览表
四、环境保护分析
五、惠州项目厂区绿化工程
六、惠州项目环境保护结论
第九章劳动保护安全卫生及消防
一、劳动保护和安全卫生
（一）设计标准及规定
（二）主要不安全因素及职业危害因素
（三）采取的主要防范措施
二、惠州项目安全生产措施
三、惠州项目消防
（一）惠州项目设计原则
（二）惠州项目主要防范措施
第十章惠州项目节能分析
一、惠州项目建设的节能方向
二、设计依据及用能标准
（一）惠州项目节能政策依据
（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导
三、节能背景及目标
四、惠州项目能源消耗种类和数量分析
（一）生产惠州项目主要耗能装置及能耗种类和数量
惠州项目主要能源和含耗能工质年需量测算表
（二）单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表
五、惠州项目用能品种选择的可靠性分析
六、惠州项目工艺设备节能措施
七、惠州项目电力节能措施
八、惠州项目节水措施
九、惠州项目运营期节能原则
十、惠州项目运营期主要节能措施
十一、惠州项目能源管理
（一）惠州项目管理组织和制度
（二）惠州项目能源计量管理
十二、惠州项目节能建议及效果分析
（一）惠州项目节能建议
（二）惠州项目节能效果分析
惠州项目主要能耗指标一览表
第十一章惠州项目风险分析及风险防控
一、惠州项目政策风险分析及风险防控
二、惠州项目用地及工程建设配套风险分析
三、惠州项目市场风险分析及风险防控
四、惠州项目资金风险分析及风险防控
五、惠州项目原材料采购风险分析及风险防控
六、惠州项目环保因素风险分析及风险防控
七、惠州项目风险评价结论
惠州项目风险因素和风险程度分析表
第十二章惠州项目实施管理和劳动定员
一、惠州项目建设期管理组织
二、惠州项目建设期管理
三、工作制度
四、劳动定员
劳动定员一览表
第十三章惠州项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
一、投资估算依据和说明
（一）惠州项目总投资估算编制依据
（二）惠州项目投资费用分析
（三）惠州项目固定资产投资（固定资产）
（四）惠州项目固定资产投资估算
固定资产投资估算表
（五）流动资金估算
流动资金估算一览表
（六）惠州项目总投资估算
总投资构成分析一览表
二、惠州项目资金筹措方案
（一）惠州项目资金筹措方案
惠州项目资金筹措与投资计划表
三、投资使用方案
（一）惠州项目建设投资使用计划
（二）惠州项目流动资金使用计划
惠州项目资金使用计划与运用表
第十五章惠州项目经济评价
一、惠州项目经济评价的依据和范围
二、惠州项目费用估算与财务效益
（一）销售收入估算
产品销售收入及税金估算一览表
（二）惠州项目综合总成本估算
综合总成本费用估算表
（三）利润总额估算
（四）所得税及税后利润
（五）惠州项目投资收益率测算
惠州项目综合损益表
三、惠州项目财务分析
（一）全部投资财务分析
财务现金流量表（全部投资）
（二）固定资产投资财务分析
惠州项目财务现金流量表（固定投资）
四、盈亏平衡分析
生产惠州项目盈亏平衡分析表
五、敏感性分析
单因素敏感性分析表
第十六章综合评价及投资建议
一、惠州项目综合评价
二、惠州项目投资建议
第十七章附表及附图
惠州项目固定资产投资估算一览表
惠州项目流动资金估算一览表
惠州项目固定资产折旧和摊销一览表
惠州项目综合总成本费用估算一览表
惠州项目产品销售收入及税金估算一览表
惠州项目综合损益估算一览表
惠州项目资金筹措与投资计划一览表
惠州项目资金来源与运用一览表
惠州项目财务现金流量一览表（全部投资）
惠州项目财务现金流量一览表（固定资产投资）
惠州项目资产负债表
惠州项目建设惠州项目招标方案和不招标申请表
惠州项目盈亏平衡分析一览表
惠州项目盈亏平衡分析图
惠州项目借款还本付息估算一览表
“十二五”时期，在省委、省政府的正确领导下，市委、市政府团结带领全市人民，积极应对国际国内复杂多变的发展环境，紧紧围绕以更好质量更高水平进入珠三角第二梯队的总目标，坚持稳中求进、好中求快、改革创新、率先跨越，以发展作为第一要务，加快推进产业转型升级，促进城乡区域协调发展，全面深化重点领域改革，扎实推进生态文明建设，大力发展社会事业，不断改善和保障民生，经济社会发展取得了重大成就，顺利完成了“十二五”规划确定的各项目标任务，圆满完成尽快进入珠三角第二梯队第一阶段目标，为“十三五”时期加快发展奠定了坚实基础。经济实力显著增强。2015年，全市实现地区生产总值（以下简称GDP）3140亿元，“十二五”时期年均增长12%；人均GDP突破1万美元，达6.62万元；一般公共财政预算收入达339.99亿元，“十二五”时期年均增长21%，经济总量和财政收入均跃居全省第5位。2015年，全市完成固定资产投资1863.9亿元，社会消费品零售总额1070.7亿元，外贸出口总额347.8亿美元，“十二五”时期年均分别增长18.6%、14%和11.4%。
加强关键核心技术研发。强化企业技术创新主体地位，支持企业提升创新能力，推进国家技术创新示范企业和企业技术中心建设，充分吸纳企业参与国家科技计划的决策和实施。瞄准国家重大战略需求和未来产业发展制高点，定期研究制定发布制造业重点领域技术创新路线图。继续抓紧实施国家科技重大专项，通过国家科技计划（专项、基金等）支持关键核心技术研发。发挥行业骨干企业的主导作用和高等院校、科研院所的基础作用，建立一批产业创新联盟，开展政产学研用协同创新，攻克一批对产业竞争力整体提升具有全局性影响、带动性强的关键共性技术，加快成果转化。
