专业拆除化工厂电子厂啤酒厂水泥厂发电厂机电厂制*厂食品厂等等“少批多占”圈地建配套2003年1月6日，金华市发展计划委员会发文，明确该项目总用地面积230亩，主要用于度假、娱乐等功能建设。其中--期项目用地为9.2216公顷(共计138.3亩，其中耕地8.2亩，林地130.1亩)，二期项目建设用地面积90亩。根据规定，仙华温泉国际度假村的建设用地只有230亩，这与项目总规划用地面积766亩存在较大出入，那另外的534.61亩又是以什么名义征用或租用的呢？当地群众告诉记者：度假村内的五个人工湖就是对外宣称的梅石水库，以项目建设费用抵租金的方式租给项目建设单杍。“梅石水库所涉及的土地，不改变土地性质，不属于建设用地，不需要报批转用，杆也按照征地标准给予了补偿。”仙华温泉国际度假村项目位于浙江省浦江县国家AAAA级景区仙华山景区南部外围地带，占地约766亩，总投资8亿元，由上海檀溪集团公司开发建设，计划今年初投入使用。
石油化工项目施工拆除危废处理，高价拆除回收化工厂炼油厂油脂厂水泥厂化肥厂食品添加剂厂等等。“以租代征”实质是规避用途管制制度，规避农用地专用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，是直接进入市场的一种行为。早在2005年8月，国土资源部下发《关于坚决制止“以租代征”《违法违规用地行为的紧急通知》(国土资发【2005】166号)，要求各地加强租赁土地的管理，防止擅自将租赁农用地转为建设用地而“以租代征”。2011年12月初，国土资源部再次下发《擅自改变用途进行非农业建设的紧急通知》，坚决制止企业大规模租赁农地，以各种名义圈占土地，违法违规进行非农建设。
